При причинении материального ущерба Вашему имуществу, произошедшего в результате залива, пожара, противоправных действий третьих лиц, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и недополученных доходов, необходимо, для создания прочной юридической основы восстановления Ваших прав. Независимая оценка ущерба, актуальная как для физических, так и для юридических лиц.
Согласно статье 15 ГК «Возмещение убытков»: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
Мы предлагаем следующие виды оценки ущерба жилых, офисных, производственных, складских и торговых помещений:
- оценка ущерба от залива;
- оценка ущерба от пожара;
- оценка ущерба от противоправных действий других лиц;
- оценка ущерба от не надлежащих действий ответственных организаций Жилищно-коммунального хозяйства;
- оценка стоимости восстановительного ремонта;
- оценка ущерба эксклюзивных дорогостоящих объектов;
- оценка ущерба при изъятии имущества для федеральных или муниципальных нужд;
- оценка стоимости ущерба в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Оценка материального ущерба квартир, как правило, требуется в следующих ситуациях:
- Квартиру или офис затопили соседи (независимо от того, по своей вине или вине эксплуатирующих служб);
- Протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
- Промерзают межпанельные швы и Вы вынуждены регулярно делать ремонт;
- Случились другие аварии, например, затопило подвал или обрушилось дерево на частный дом;
- Залив и т.п. случились по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные суммы на возмещение материального ущерба.
При оценке ущерба от залива необходимо выявить все полученные повреждения, начиная от размокших обоев, и заканчивая испорченной мебелью, техникой и оборудованием. При этом, если имущество пострадало не полностью, например, образовалось небольшое пятно на потолке или разбух один из нижних элементов книжного шкафа, – методологически определено, что в таком случае требуется ремонт всей площади потолка и замена шкафа целиком, а не их частичное восстановление. Развитие дизайнерских решений привело к популярности эксклюзивных интерьеров, требующих дорогостоящего ремонта, стоимость повреждений которого не возможно определить по нормативно-справочным материалам, то есть требующих скрупулезного изучения опытного специалиста.
Важно знать, что согласно ГК РФ и ФЗ-135, основанием для назначения компенсации понесенного ущерба в судебном порядке, является отчет независимого оценщика. Сметы строительных организаций не имеют доказательного значения, так как не учитывают методологических предписаний и реальных рыночных цен пострадавшего имущества.
Рекомендации к действию при ущербе Вашей квартире от залива:
- Вызвать специалиста из ЖКХ для составления на месте акта залива и выяснения причины залива, при этом обязательно сделать себе копию составленного Акта;
- Согласовать (предварительно по телефону) время и дату осмотра пострадавшего имущества независимым оценщиком. После заключения договора, специалисты нашего бюро отправят телеграмму, в которой пригласят на осмотр виновника или страховую компанию. Телеграмма направляется адресату за 3 рабочих дня до проведения осмотра. Явится виновник или нет – не имеет значения, главное, что в последствии он будет лишен возможно отрицать факт его приглашения;
- Предоставить виновнику залива отчет об оценке стоимости материального ущерба;
- При несогласии виновника произвести возмещение материального ущерба добровольно, подавать исковое заявление в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Независимое экспертное бюро «Ампаро-эксперт» проводит оценку ущерба на высоком профессиональном уровне, нормативно подтверждая полученные результаты. Отчет об оценке ущерба имеет силу официального документа и является в судебном процессе основой доказательного значения. Стоимость услуг по оценке, по закону, возмещается виновником или страховой компанией.