1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Документы БТИ на объект.
3. Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Документы для оценки офисных помещений

1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
2. Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)
3. Разрешение на перепланировки (если они есть);
4. Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.
7. Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д – приветствуется
8. Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления земельных правоотношений)

Документы для оценки зданий

1. Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки
2. Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости
3. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости)
4. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
5. Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего
7. Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация)
8. Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику).

Документы для оценки сооружений

1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость).
3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.
4. Ставка налога на недвижимость в текущем году.
5. Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта).
6. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта).
7. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
8. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.
9. Ставка земельного налога за 1 га в текущем году.
10. Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком.

Документы для оценки незавершенного строительства

1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
3. Разрешительная документация на строительство.
4. Общая пояснительная записка к строительному проекту.
5. Проектно – сметная документация.
6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
7. Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
8. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
9. Отраслевая принадлежность объекта.
10. Дата начала строительства и дата окончания строительства
11. Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
12. Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.).
13. Площадь застройки.
14. Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
15. Объектный сметный расчет (форма №3).
16. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
17. Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
18. Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.

Документы для оценки промышленных устройств

Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной ситуации.

1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость).
3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства.
4. Ставка налога на недвижимость в текущем году.
5. Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта).
6. Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта).
7. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
8. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.

1. Паспорт технического средства;
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
3. Сведения о Заказчике – паспортные данные, регистрация по месту жительства, ИНН.
4. Данные о пробеге

Список информации и документов для оценки железнодорожного транспорта

1. Наименование, модель, марка;
2. Дата производства;
3. Дата ввода в эксплуатацию;
4. Страна и фирма изготовитель;
5. Первоначальная стоимость остаточная балансовая стоимость;
6. Норма амортизации;
7. Основные характеристики.

Документы для оценки водного транспорта

1. Год, место постройки.
2. Класс регистра, регистровый номер.
3. Назначение судна.
4. Собственник.
5. Копии правоустанавливающих документов.
6. Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник – юр.лицо).
7. Длина, ширина, высота борта, осадка.
8. Водоизмещение.
9. Дедвейт.
10. Вместимость судна.
11. Автономность плавания по запасам топлива.
12. Количество палуб и водонепроницаемых переборок.
13. Трюм (назначение, температура, объем).
14. Количество и размеры грузовых люков.
15. Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый).
16. Главный двигатель (тип, марка, мощность).
17. Вспомогательные и аварийные двигатели (тип, марка, мощность).
18. Движители (тип, количество, материал).
19. Главный редуктор (марка).
20. Котлы (количество, производительность, давление).
21. Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое).
22. Спасательные средства (тип, марка, количество, вместимость).
23. Промысловое оборудование (если есть).
24. Источники энергии судовой сети.
25. Автоматизация.
26. Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами и иных ограничений по использованию судна.

Документы для оценки воздушного транспорта

1. Полное наименование объекта, заводской номер, бортовой номер
2. Предприятие – изготовитель
3. Даты выпуска и ввода в эксплуатацию
4. Собственник воздушного судна
5. Правоустанавливающие документы на воздушное судно
6. Наименование и реквизиты эксплуатанта воздушного судна
7. Ограничения прав собственности на воздушное судно (если есть).
8. Местонахождение воздушного судна
9. Полная и остаточная балансовая стоимость (если собственник объекта – юридическое лицо)
10. Даты и суть модернизаций (ремонтов) – если производились
11. Акты технического состояния
12. Назначенный (расчетный) ресурс
13. Остаточный ресурс
14. Данные о гарантии изготовителя
15. Интенсивность эксплуатации объекта
16. Вид эксплуатации объекта
17. Особенности использования объекта
18. Основные летно-технические характеристики (грузоподъемность, скорость, дальность и пр.)
19. Характеристики, определяющие основные эксплуатационные расходы (вид используемого топлива, расход топлива, количества членов экипажа)
20. Краткое описание условий хранения и обслуживания объекта

Перечень необходимых данных для оценки транспорта

Для физических лиц:

1. Сведения о Заказчике – паспортные данные, регистрация по месту жительства, ИНН.
2. Паспорта транспортных средств или Свидетельства о регистрации транспортных средств.
3. Данные о пробеге (о моточасах для спец. техники)
4. Дополнительно после беседы с оценщиком, при необходимости:

Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов.

Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение.

Сведения о дооборудовании транспортных средств.

Для юридических лиц:

1. Перечень транспортных средств подлежащих оценке.
2. Справка о балансовой стоимости транспортных средств.
3. Правоустанавливающие документы на транспортные средства (Договор купли-продажи, Справка-счет, и др.).
4. Паспорта транспортных средств или Свидетельства о регистрации транспортных средств.
5. Данные о пробеге (о моточасах для спец. техники)
6. Инвентарные карточки учета основных средств.
7. Правоустанавливающие документы на помещения (стоянки) хранения транспортных средств.
8. Дополнительно (после беседы с оценщиком, при необходимости):

Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов.

Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение.

Сведения о дооборудовании транспортных средств, подлежащих оценке.

1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица.
4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации – выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
5. Описание имеющихся обременений (если есть).
6. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

Документы для оценки загородной недвижимости (дачи, загородного дома, коттеджа)

1. Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества).
3. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
4. Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников.
5. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
6. Экспликация помещения к поэтажному плану.
7. Поэтажный план.
8. В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.
9. Кадастровый план земельного участка.

Документы для оценки дома, коттеджа

1. Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом
2. Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;
4. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;
5. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);
6. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);
7. Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
8. Сведения о Заказчике оценки дома:
   для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
   для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
9. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

1. Копии договоров на покупку (поставку) оборудования.
2. Список оборудования (наименование каждой единицы).
3. Марка (модель, серия, заводские номера номерных агрегатов).
4. Страна-изготовитель.
5. Фирма-изготовитель.
6. Год выпуска.
7. Назначение.
8. Основные технические характеристики (производительность, грузоподъёмность, мощность, масса, размеры, пробег и др. согласно технической документации).
9. Интенсивность эксплуатации
10. Состояние и данные о ремонтах.
11. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта – юридическое лицо).

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
2. Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения).
3. Категория земельного участка относительно его целевого назначения.
4. Разрешенное использование.
5. Информация об ограничении земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций.
6. Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
7. Договор аренды земельного участка (при наличии).